







中关村多媒体创意产业园位居西三环紫竹桥、西四环四季青桥之间的嘉豪国际商务5A级写字楼,紫竹桥西800米,车道沟桥西南角,北接板井路。写字楼东临碧波荡漾的昆玉河,西眺西山自然美景,拥有百米绿化带,得天独厚的自然环境,是京城首家亲水、人文、生态、健康商务办公领地。香格里拉饭店、世纪金源大酒店环伺左右;首都体育馆近在咫尺;毗邻北京大学、中国人民大学、首都师范大学、化工大学等高等学府;周围约有200万平米的高档生活社区,交通便利,路网发达,基础设施齐全,交通便利,路网发达,基础设施齐全,从西直门至四季青桥的城市快速路从项目北侧通过。附近有374、902、33、804、831、601、714、360支、374支、运通104、小5路等公交线路。距西直门地铁站及地铁13号线乘车只需15分钟。
中关村多媒体创意产业园基础设施介绍:
●项目风格及环境
1、低密度半围合式庭院,精雕细刻,成风景中的风景。
2、内庭园林,叠石流水,雕塑小品,乔、灌、草、立体绿化,与外部风景遥相呼应。
3、海淀区绿色生态办公区(EOD)规划首个试点区域。
4、得天独厚的自然环境,这里有月光下的昆玉河,夏日的林荫道,雨后的西山。
5、外立面选用干挂花岗岩为主要材料,充分避免由大面积玻璃幕墙引起的“温式效应”及光源污染。
6、外窗采用静电粉末喷涂的铝合金材,中空玻璃,每扇窗户可以自由开启,拥有充足的自然风循环。
●国际5A智能化
1、OA办公自动化:宽带千兆入楼百兆入户,建有无线局域网,大堂、部分会议室等公共部分设有无线接口,可随时利用笔记本电脑上网。网络系统由北大公司支持。
2、CA通讯自动化:设独立电话模块局,满足客户各种通讯需求;中国移动,联通无线覆盖系统,手机信号无盲区;设有线电视系统,可即时纵观国内国际大事要闻。
3、BA楼宇自动化:车库、中央空调、电梯、照明、供电、给水、安防、报警、背景音乐等全程网络监控。
4、FA消防自动化:大厦按消防一类消防设计,设有自动喷淋、火灾自动报警、消防栓、紧急广播等相关联动系统一步到位。
5、SA安保自动化:在各出入口、大厅、车道、电梯厅、走道等主要部位均设有闭路电视监控摄头,大厦中控室集中监控,24小时保安全方位巡视,全天候安全保障。
●设施配套:
1、中央空调:采用“开利”冷水机组,集中制冷。末端可以方便调节,满足不同客户需求。
2、空 气:增加新风、加湿系统,保证空气新鲜,舒适。
3、电 梯:五部OTIS豪华客梯,每部电梯服务面积仅为3600平方米,快速,便捷。
4、供 电:双路不间断供电,总装机容量1250千伏安4台并列进行。
5、供 水:除市政直供外,4层(自然层)至12层(自然层)由水泵变频供水。生活用水水箱采用符合卫生防疫要求的不锈钢水箱,出口设置紫外线消毒器。
6、电视广播:预留有线电视接口。
7、泊 车:除地下停车泊位外(贵宾级车位),设有大型停车场,充分满足现代企业的停车需求。
8、红外微波入侵报警,智能门禁系统。
●建筑参数:
1、层 数: 地上12层、地下二层
2、建筑结构: 钢筋混凝土浇筑,框架剪力墙结构,抗震设防裂度为8度
3、建筑高度: 嘉豪国际商务45.2米
4、总建筑面积:80000平米
5、层 高: 3.5米,净高2.5米以上
6、卫 生 间: 每层设有男女公共卫生间。每户独立配有私密卫生间,高级面砖或大理石墙面,防滑石材地面,配备高级洁具。
7、紧急疏散口: 写字楼设有两个公共出入口
8、绿 化: 30%
●装修情况:
1、外 立 面: 外挂高级石材
2、办公室门: 为优质不锈钢框双开玻璃门
3、酒店式大堂: 高级石材墙壁、地面、艺术天花吊顶、艺术灯饰,呈现金壁辉煌的豪华气派。
4、电 梯 间: 高级石材墙壁、地面、或高级墙砖,艺术天花吊顶、艺术灯饰。
5、办公室公共走廊: 高级石材地面、配以天花吊顶及照明系统。
6、公共前台 : 高级石材地面、LOGO背景墙、艺术天花吊顶、艺术灯饰。
7、公共会议室: 多间高档个性化现代办公空间装修(通过音效技术处理)。